Areal 125/113 m2  + terrasse arealer 28/65 m2

+ garasje m/ sportsbod 49 m2.

Pris kr 4.250.000,-
+ garasje kr 90.000,-
+ omk. kr 25.000,-

SOLGT

Boenhetene er har gode planløsninger, moderne formuttrykk og er tilpasset par/familier. Store solrike og usjenerte terrasser fra 24 til 50 m2, med plass til solbading, grilling og sosialt samvær med venner. 3 soverom, hvor hovedsoverom har eget walk-in closet og delikat flislagt bad. Bad nummer to har egen vaskerom-avdeling, dusj, vask og wc. Her får du god standard med lavt energibehov.
I nærområdet finner du lekeplass, barnehage, barne- og ungdomskole, idrettsanlegg, badeplass og småbåthavn.

Leilighetene inneholder: 
Inngang med åpent garderobeskap og skuffeseksjon, bod, lys og romslig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater. Moderne kjøkken i Dansk design med øy og plass til langbord. Stue med peis og utgang til stor, solrik og delvis overbygget vestvendt veranda/terrasse fra 24 til 50 m2. Garasje er også utstyrt med sportsbod. 

Teknisk standard:

• Boligen er byggesøkt i 2018 og bygges etter Teknisk Forskrift, TEK 10.
  Gode isolasjons verdier med 2-lags energiglass gir ekstra gode isolerende egenskaper og medvirker til et lavt energibehov og lave energiutgifter.

• Luft-til-luft varmepumpe sørger for rimelig oppvarming og behagelig rom-temperaturer også på sommerstid med air condition funksjon.

• Bad med varmekabler, membranduk på gulv og i våtsoner på vegger.
  Delikate flislagte gulv. Vegger med delikat flis og malte flater.

• Balansert ventilasjonssystem sørger for friskere og renere inneklima for alle, som også allergikere vil nyte godt av. Anlegget benytter ca 80% av varmen boligen, som er på vei ut, til å varme opp ny frisk luft på vei inn. 

• Garasje med bod, automatisk portåpner med fjernkontroll.

• Inngangsparti og veranda med rekkverk i spaltet tre.

• Kjøkken: Moderne og stilrent design fra Danske KVIK, inkl. hvitevarer.

• Hovedsoverom m/ walk in wardrobe.

• Andre soverom; garderobeskap etter eget ønske på egen regning.

• Lys monteres i bad, boder, garasje og utvendig i trappehus og veranda/terrasse.

• Bad nr. 2 har egen «vaskeromsavdeling» med veggseksjon og benkeplate, klar for vaskemaskin og kondenstrommel.

• Badene: Leveres komplett med innredning, armatur, vasker og dusjhjørner. Alt i modere stil.

• TV/Internett : Det blir trukket trekkerør for Internett og TV. Trekkerørene muliggjør skjult anlegg for TV og Internett til stue og til hovedsoverom. Kjøper ordner selv med ønsket nettleverandør eller i samarbeid med el. leverandør.

• Sikringsskap plassert i boden.

Overflater:

Utvendig panel i mørk brun og sort kledning fra Møre Royal.
Kledningen er i impregnert virke, ferdig overflate behandlet. « Vedlikeholdsfri».
Vinduer og dører i mørk grå utførelse.
Alle gulv med en stav eikeparkett av god kvalitet, flis og malt på bad.
Delikate bad med 60/60 fliser vegg og 60/120 fliser gulv. Slim line sluk i dusj.

Tomt:

2.253 m2 felleseiet. Grøntareal blir sådd. Enkel liten intern lekeplass for de yngste.

Adkomst:

Fra Sandefjord sentrum ut Kilgata, ta til venstre i rundkjøringen ved Kilen, ta til høyre i rundkjøring Rema 1000/ Gjermundsen Bilsenter AS, ta første til venstre og du er i Gjekstadveien. Kjør Gjekstadveien litt over toppen og Gjekstadveien 89 ligger på høyre side.

Fellesutgifter:

Kr 625,- pr. mnd. avsettes på felles konto og dekker felles forsikring og profesjonelt utvendig vedlikehold. Dette for å lette eiernes vedlikehold og sikre profesjonelt utvendig vedlikehold slik at bygningen hele tiden er i representativ stand.

Nærområde:

Lekeplass, barnehage og Østrøya Idrettspark/Høgenhallen/Gjekstad Østerøya Idrettsforening ligger i umiddelbar nærhet.

Nærbutikk: 250 m
Godstad barneskole 1300 m
Varden ungdomskole 1900 m
Badeplassene Hagaløkka ca 900 m
Lahelle og Skjellvika er begge i gangavstand
Kilen brygge ca 2,8 km
Sandefjord sentrum 3 km

Det tas forbehold om feil i teksten. Er det ting som er vesentlig for deg eller ditt kjøp, anbefales å ta kontakt med Strand Boligbygg AS.